10 top faq om hur omvänd inteckningar fungerar

De Omvänd inteckningar är lån, som pensionärer 62 år eller äldre kan ta. De låter en senior att omvandla en del av hem kapital till kontanter. Det kapital som har byggts upp under åren kan betalas ut till dig i kontanter.

Du behöver inte göra några månatliga betalningar tills du använder hemmet som din huvudsakliga bostad.

Ett. kan jag kvalificera sig för omvänd inteckningar?

För att bli berättigad måste du vara 62 år eller äldre, måste du äga ditt hem och bo där eller har en låg inteckning balans som kan betalas ut till balans med intäkterna från den omvända lånet.

2. Vad Home typer är berättigade till omvänd inteckningar?

Alla enfamiljshus eller ett, två, tre eller fyra enheter hem med en enhet som upptas av låntagaren. Också HUD godkända bostadsrätter och tillverkade bostäder som uppfyller FHA krav är också berättigade.

Tre. kan långivaren ta mitt hem?

De omvänd inteckningar fungerar på det sättet, att långivaren inte kan ta ditt hem medan det är ditt permanenta hem. Om ditt lån saldo kommer att överstiga värdet på ditt hem, kommer HUD betala mellanskillnaden.

Långivaren kan inte röra din andra ägarandelar för att täcka skillnaden. Detta är en av de principer, hur omvänd inteckningar fungerar.

4. hur gör omvänd inteckningar skiljer sig från de vanliga bolån?

Om du tar andra inteckning eller hem kapital kredit, måste du ha en viss inkomstnivå kontra skuldkvoten och du måste göra månatliga betalningar. Du kommer att kvalificera sig för omvänd inteckningar med oavsett inkomstnivå och du behöver inte göra månatliga betalningar.

Det belopp som du kan låna beror på din ålder, det beräknade värdet på ditt hem och på räntorna. Ju äldre du är, desto mer värdefullt ditt hem är, och ju lägre räntor, desto mer kan du låna.

Du gör inte månatliga betalningar, eftersom det omvända inteckning kommer att betalas tillbaka, när du kommer att permanent flytta bort från hemmet.

Efter att du har tagit den omvända lån, är du fortfarande ägare och måste betala din fastighetsskatt, försäkringar och andra konventionella betalningar som verktyg. Och ett viktigt faktum, kan du inte utestängas eller tvingas att utrymma huset.

Fem. Måste jag använda tjänsten egendom planering för att hitta omvänd inteckningar?

FHA rekommenderar inte att använda privata konsulter, eftersom de kan bli kostsamt. FHA ger all nödvändig information för gratis och bostadsförmedlingar rådgivning, vilket är HUD godkända, finns tillgängliga för gratis eller till en mycket låg kostnad, för att ge information, rådgivning, och en fri remiss till en lista över FHA godkänd långivare.

6. Hur betalar långivare mig?

Egentligen kan du bestämma hur du vill att de ska betala dig. Som en svacka summa, fastställdes månatliga betalningar så länge som minst en kredittagare liv och fortsätter att inneha egendomen som huvudsaklig hemvist, månatliga betalningar som fast period av månader vald, eftersom oplanerade betalningar eller amorteringar, vid tidpunkter och i mängder av din väljer tills kredit är slut eller som en kombination av krediten och de månatliga utbetalningarna.

Detta är det! Här är villkoren för de omvänd hypotekslån. Det är viktigt att du pratar med din familj och med de sakkunniga om dem och om andra alternativ för att säkra din ekonomiska framtid.