5 bra anledningar att re-inteckning

Det finns många skäl till varför du bör överväga en ny inteckning. Du kan bli överväldigade med det stora antalet annonser på senare tid, allt du uppmanas att på nytt belåna ditt hem. Ytterst beror beslutet att åter inteckning på din egen ekonomiska status, och din ekonomiska plan. Här är några vanliga orsaker till varför husägare väljer att ansöka om en ny inteckning.

1) Lägre avbetalning.

Du kan ha ett byte av jobb nyligen och din lön är inte lika mycket som tidigare. Eller ditt företag lider på grund av den nuvarande ekonomiska nedgången. Som ett resultat, tycker du att kassaflödet har varit tight, och du kan inte längre ha råd med din nuvarande inteckning betalningar. I det här fallet, kan du ansöka om ett nytt lån för att sänka dina amorteringar. Naturligtvis kan din betalning vara längre, och du kan bli skyldig att betala mer intresse i det långa loppet. Men åtminstone du får behålla ditt hem.

2) Förkorta längden på hypotekslån.

Detta är motsatsen till det första scenariot. Du hittar nu själv i en betydligt bättre finansiell ställning, och vill betala av så mycket av ditt bolån som möjligt. Villaägare gör ibland att så att de kan spara på att betala rejäl ränta på sina nuvarande bolån. Förkortning av inteckning innebär oftast högre månatliga betalningar.

3) Utbyte hem kapital för kontanter.

Detta är en mycket vanlig orsak. Du har betalat amorteringar för år nu, och det finns kapital tillgängligt. Av skäl kassaflöde, kanske du vill byta en del av det egna kapitalet för en klumpsumma. Den summa pengar kan användas för affärer eller för en familj nödsituation.

4) pensionering ändamål.

Ni har beslutat att gå in i full eller delpension. Släpper eget kapital från din inteckning kan hjälpa till att finansiera din pension. Du kan starta en sida verksamhet med dina pengar, arbeta färre timmar per dag, och njuta av mer fritid.

5) Investera i ett andra hem.

Kanske tiden är rätt för att investera i ett andra hem. För att betala handpenningen, behöver du en klumpsumma pengar. Släpper eget kapital är ett sådant alternativ. Den kontanta kan användas för att köpa en annan fastighet för investeringar, eller för pensionering ändamål.

Hela idén med re-inteckning är att frigöra kapital för kontanter, eller att sänka räntan. Ditt beslut att satsa på en ny inteckning beror på hur du ska använda den re-inteckning för att avancera ditt eget intresse. Olika människor har olika behov. Vissa kanske behöver pengar för att betala av kreditkort skulder, medan andra bara vill ha en andra fastighet vid havet för fritidsändamål. Oavsett din anledning, alltid tala med en professionell re-inteckning rådgivare att ta reda på mer om mer re-inteckningar kan hjälpa dig.

Internet-baserade stängning innebär god tro uppskattningar kan få bättre

Den Mortgage Bankers Association Tech 09 Konferensen, som hölls på Mars 14-18, 2009, såg tillkännagivandet av nya rutiner som kan revolutionera fastigheter stängning som vi känner den. Tony Farwell, ClosingCorp VD (closing.com), meddelade att det fanns ett drag för att standardisera avslutande förfaranden för fastigheter och göra den mer tillgänglig på nätet. Följaktligen avslutande förfaranden – däribland god tro uppskattning – kommer att få tydligare, mer exakt och mindre sårbara för missbruk av skrupelfria långivare.

Vad betyder det för vanliga dödliga? Tja, för en, skulle det göra det “Good Faith Uppskatta” (GFE) – den specificerad slutredovisning av avgifter och kostnader som är förknippade med en inteckning – bättre. Just nu är det så kallade Good Faith Uppskatta inte riktigt bra, inte heller bör du sätta din tro i det. Många människor har funnit att deras slutliga avslutande kostnader är mycket mer än vad de skulle tro från den ursprungliga uppskattningen.

De kurser ofta citerade i en GFE är vad de är just nu – inte vad de är vid undertecknandet av lån papper. Den GFE kan manipuleras med lite svårigheter. “Oj, det var en extra avgift finns! Åh, glömde vi att berätta om kostnader som vi inte behöver lämna ut på GFE?” Etiska långivare kommer att göra allt de kan för att tydligt förklara avgiftsstruktur och räntor, men som idag kämpar marknad intygar, inte alla långivare är etiskt.

Vad Farwell tillkännagav kan ha en positiv effekt på dessa uttalanden – för bostadsköpare, åtminstone. Med dessa standardiseringar kommer efterlyser att regeringen kräver mer exakta uppskattningar och mindre utrymme för långivare att dölja höga avgifterna inom den ekonomiska förvirringen i ett hem köp. Det banar också väg för fler Internet-kunniga köpare att spela en större roll vid stängning av en fastighetsaffär, något som ger dem bättre tillgång till information och möjlighet att göra val om vad de spenderar sina pengar på och varför.

En reform av Fastigheter Rutiner Settlement Act av US Department of bostäder och utveckling kräver att långivare ge låntagare med en GFE. Nu, måste långivaren ger låntagaren med en uppskattning som ger dem information om lånets löptid, typ av ränta, straff, betalning struktur och totala kostnader stängning. Även om detta är en förbättring jämfört med föregående års, det fortfarande inte kräver att GFE på något sätt representerar de villkor som lånet slutligen kommer att hamna på. “Enhetliga Utgående Instruktioner” kommer att bidra till att förbättra detta till förmån för köparen, genom att kräva GFEs att mer exakt representera de slutliga kostnaderna för stängning.

Just nu är de flesta fastighetstjänster inte ställa upp till fullo fungera på Internet, men den tiden kommer, om visionen av personerna vid Tech 09 är korrekt. Det slutliga målet för rörelsen mot mer Internet-vänliga fastighetstransaktioner kan innebära att en dag vi kan bedriva vår hela fastighets sökning, utvärdering, lån shopping och transaktionen från bekvämligheten av våra egna hem. För nu, dock kan detta bara att lagstiftningen färdas mot en mer rättvis behandling av fastigheter köpare.

kan du refinansiera en Georgia inteckning efter konkurs

Skaffa en Georgia inteckning refinansiera efter konkurs är inte så svårt som de flesta människor tycker att det är. Eftersom du redan har en nuvarande inteckning, och kommer helt enkelt att byta ut detta lån med ett nytt lån, känner långivare inte det finns en stor risk när man erbjuder dig ett godkännande.

hur snart kan du refinansiera?

Inom 6 månader lämna in konkursansökan, kommer du att kunna hitta en långivare är beredda att erbjuda dig en Georgia inteckning refinansiera. I vissa fall kan du ha möjlighet att refinansiera ännu tidigare. Som sagt, ju längre du väntar, desto lättare blir det att få en låg ränta.

vad kommer långivare titta på?

När du granskar din begäran om en Georgia inteckning refinansiera efter konkurs, kommer en långivare titta på flera olika saker för att avgöra om att inte du är berättigad till lånet. Inkomst, sparande och förmåga att betala tillbaka lånet kommer alla att vara föremål för fokus, men den stora avgörande faktorn kommer att vara din kredit rapport. Långivare vill se att du har gjort ett försök att hålla upp med dina nuvarande räkningar, samt några rader av etablerade kredit efter konkurs lämnades in.

hur mycket kommer refinansiera kostnaden?

Kostnaden för din Georgia inteckning refinansiering kommer att bero på hur mycket pengar du lånar, tillståndet i din kredit värdering, och den risknivå långivaren känns de antar. Den största kostnaden blir i ränta. För närvarande priserna på Georgia refinansiera lån i genomsnitt 5,53 procent. Låntagare som har en låg kredit värdering eller en konkurs på deras kreditupplysning kommer sannolikt förväntas ytterligare 2 till 4 procentenheter mer än detta genomsnitt. Den andra stora utgifter för en Georgien inteckning refinansiering kommer att stänga kostnader. Dessa kostar normalt genomsnitt strax över $ 3000 för Georgien invånare. Den goda nyheten är att din konkurs skulle ha liten eller ingen effekt på dessa avgifter.

döden och skatter språket bakom bolån och amortera

Det är intressant att titta på fastigheter och se etymologin bakom de ord vi använder så lättvindigt idag. Två av dessa är “inteckning” och “amortera”, ord som bygger på medeltida villkor romanska språk vid dödsfall. Varför döden? Och varför, när vi talar engelska, vi använder ett begrepp som bygger på gammal franska? Svaret kan spåras tillbaka över en period av tusen år.

Den “mort” av “lån” och “amortera” härstammar från latin via gamla franska. “Mori”, gammal latin för “att dö”, blev “mort” i Gamla franska och reste i den formen till dagens användning i moderna engelska ord. Den normandiska erövringen av England 1066 kom ett stort antal franska lånord från Anglo-Norman, som förflyttade gamla engelska som språk i den övre klassen. Nästan 1000 år senare, använder vi fortfarande de språkliga former introduceras till de brittiska öarna från en gammal erövrare.

Uttrycket “inteckning” visas som “gage mort” i gamla franska i 1267, men vid 1283, har villkoren omvända. År 1390, visas “inteckning” som ett ord i skriven engelska text. Den “gage” i inteckning kommer från en term som hänvisar till en förverkad om en fordran inte betalas. Som husägare idag kan tas ut böter, förlorar en god kreditvärdighet eller behöva deklarera konkurs om inte kan uppfylla avbetalning, är detta fortfarande en lämplig referens idag! “Mortgage” och sedan, betyder “döda löfte”. Om hypotekslån är försummat, är egenskapen “död” till låntagaren. Om lånet betalas i sin helhet, var löftet att betala tillbaka det “döda”.

“Amortera” också kommer från roten ordet “mort”. I detta fall avser termen mer för verkan att åstadkomma död. 1375 såg Middle engelska använda termen “amortisen”, ordagrant “att döda”, “dö”. Vad människor gör genom att betala av ett hypotekslån är “döda” lånet och intresse genom stadig tillämpning av utbetalningar med att betala av både i ett visst antal år. På den “död” av lånet, var skulden till långivaren räknade “döda” och hade ingen makt att utöva inflytande på den levande, i det här fallet, den lyckliga medeltida person som lyckats undvika döden länge nog för att bli en fastighetsägare direkt.

Medan dagens fastighetsmarknad spekulant kanske tror att detta tänkesätt var något morbid, måste man komma ihåg att det generellt urusla hälsotillstånd hand om medeltiden och du hade samhällen där döden var mycket mer nära och personliga än det är för dagens västvärlden. Digerdöden hade kulminerat i Europa i mitten av 1300-talet, då de första hänvisningarna till “mort” som något att göra med fastigheter dök på papper. Kulturen i ett erövrande och ett besegrat folk gör också denna användning är lämpligt, ofta vinna och förlora var så enkelt som att leva och dö.

Äga eller ha rätten att använda mark var det som höll en människa vid liv. Förlusten eller despoilage av det betydde döden av den tidigare ägaren eller hyresgästen var en mycket verklig möjlighet. Mark var och fortfarande är makt – vem kontrollerade den hade den bästa chansen att leva, vem förlorade den var avskuren från ett verktyg som lämnat dem med resurser för att överleva. Det fanns ingen välfärd eller walk-in kliniker, det var bara mark och egendom. Så, i en mycket verklig känsla, betydde det “död” av en inteckning liv för den person som var ansvarig för det. Vi kanske har gått vidare från medeltiden, men språket i överlevnad fortfarande lurar i den mening som vi kan tänka bara sträcker sig till pengar.

är det alltför lätt att få en dålig kredit hem

Letar du efter ett nytt hem? En gång i tiden var det relativt lätt att landa en dålig kredit hem, men detta är inte längre fallet. Tillbaka i högkonjunktur i mitten av förra decenniet, har långivare passerar ut inteckningar som om de vore cigarrer. Detta var dårskap hos långivarna så mycket som det var på den del av låntagarna. Alla fastnade i bostadsboomen och många lån hade teaser priser i form av justerbar ränta inteckningar. När inteckningar justeras, var de nya bostadsköpare inte kan justera. Tusentals villaägare är nu mitt uppe i avskärmning.

även bra kredit kan vara dåligt

Numera, om du inte har minst 25% eget kapital i ditt hem, kan du finna det en utmaning att landa en dålig kredit hem. I själva verket, om du har en kredit värdering är lägre än 680, du förmodligen inte kommer att få en konventionell inteckning eller hem kapital lån. Du kommer att behandlas som om du har dålig kredit.

kolla med inteckning mäklare

Om din kredit värdering är lägre än 680, eller om du har svårt att styrka din inkomst eftersom du är egenföretagare, kan du fortfarande få en dålig kredit hem. Det bästa stället att börja din shopping skulle vara med en lokal inteckning mäklare. Privata företag eller individer är mer benägna att erbjuda dåliga lån kredit hem än de traditionella långivare såsom banker och kreditinstitut.

equity övertrumfar kredit värderingar

Dessa privata företag anförtro sina inteckning mäklare för att hitta dem kvalificerade bostadsköpare. Dessa mäklare administrerar också eller serva lånen. Kval är mer beroende på eget kapital byggts upp i huset fastigheter snarare än på kredit poäng av låntagaren.

avslag är inte slutet

Om en traditionell tegel och murbruk långivare avböjer din begäran om en inteckning, är det inte slutet på ditt hem köper dröm. Faktum är, på grund av galenskapen av det senaste decenniet, har många banker kraftigt skärpt sina kvalifikationer för kredit för nästan alla typer. Din kredit kan inte vara så illa som man kan tro. Om du inte har gjort det redan, måste du få kopior av dina kreditupplysningar och granska dem. Om det är skillnader, få dem fast.

traditionella långivare skärpa

Om du inte har gjort sena betalningar eller fallerat på några lån, var avvisande troligen enbart på den del av banken. Gå vidare och göra en ansökan hos en annan bank. Men titta på dina steg. Mer än fyra ansökningar per år kommer att sätta stötar på din kreditvärdighet. Bankerna kommer att börja titta på dig som desperat. Du kanske vill ta dina kreditupplysningar till en lokal mäklare och låt dem hjälpa dig att urskilja möjliga alternativ när dina poäng och din ekonomiska profil.

icke-traditionella långivare står beredda

Bara för att du har minskat med banker, inte sätta det inte slut på ditt hem köpa eller hem drömmar förbättring. Många lista B banker, förtroende, och även vissa kreditföretag erbjuda bolån till priser som är mycket nära bankräntor. I denna kredit-stram ekonomi, är uthållighet med försiktighet catch-fras. Du kommer så småningom att hitta en långivare som är villiga att göra en dålig kredit hem. Och kontrollera din kredit rapport. Du kan vara bättre än du trodde.

jag är ansvarig för en brist dom efter en kort-försäljning

Så hemskt det är att förlora ditt hem till utestängning, kan ex-villaägare fortfarande på bete för brist belopp. Detta är helt enkelt skillnaden på vad som är skyldig på hypotekslån och vad banken skulle kunna sälja på auktion. “Brist domar” kan hemsöka låntagare, år efter att de har förlorat sina hem.

Det kan vara en oväntad överraskning för någon som har sålt sitt hus via en kort försäljning där långivaren överens om att sälja huset för mindre än skulden inteckning.

Vanessa Corey som uppnådde en kort försäljning på hennes Fredericksburg, VA fastigheten 2008 är en sann historia. År efter att hon hade avslutat byggandet till sitt hem i 2004, slog tragedin leder till en juridisk skilsmässa med sin man och framväxten av den ekonomiska recessionen, knuffade henne att sälja fastigheten genom en kort-försäljning.

Som en fastighetsmäklare, trodde hon att bristen beloppet förhandlas bort. Med andra ord, tänkte hon att skillnaden var förlåten av banken. I november förra året fick hon ett brev från hennes advokat som visar att hon var skyldig henne långivare $ 65.000. Hon tvingades i konkurs eftersom hon inte hade något sätt att lösa betalningen.

Många banker väljer att inte göra uttalande om ämnet “brist domar”. Corey bank, BT & T erkände att de skulle efter fler låntagare med brister.

Är du skyddad av en brist dom? Huruvida banker kan bedriva sådan bedrift beror på flera faktorer, inklusive vilken stat låntagaren lever i. Andra faktorer är huruvida det finns en andra inteckning eller andra inblandade panträtter. Det kan säkert spöka låntagare om de valde att ignorera de möjligheter brister.

Mr Zaretsky, en fastighet advokat i Palm Beach, sade Fla att när din bank har dom på dig, kan de driva dig oavsett var du bor. De kan kräva för din bokföring och ha lönen tas bort eller har du fängslades om du ignorerade någon kontakt.

Med hänvisning till hem utmätningar, kan långivare fullfölja brist domar i mer än 30 stater. Enligt den amerikanska Utestängning Network, en organisation av inteckning företag, omfattar detta tillstånd som Florida, New York och Texas.

Lyckligtvis tillåter de inte “brist domar” i Kalifornien och Arizona. Andra stater som förbjuder dessa domar inkluderar Wisconsin, South Carolina, Washington, Pennsylvania, Oregon, N. Dakota, Alaska, Iowa och Montana.

Eftersom finansiella institut kommer sannolikt att komma överens i förlåtande brist beloppet, känner många fd husägare inte att de behövs för att välja en övergång. Detta kan göras genom att ha ditt juridiska ombud kräver en övergång från din finansiella långivare.

Zaretsky säger att husägare inte ska ta saker för givet antagandet att en brist dom inte kommer tillbaka och träffa dem. Han tror att många av dessa domar kommer att fortsätta under flera år framöver. Det är viktigt att notera att dessa konton såldes med förlust till olika inkassoföretag och utomstående investerare. Dessa företag skulle inte ha köpt dessa lån om de inte var ivriga driva in det belopp de betalat för dem.

Domar behöver inte tas omedelbart av långivare eller myndigheter samling. De kan välja att vänta tills gäldenärerna har ekonomiskt återhämtat innan de registrerar med en domstol. I delstaten Florida, har långivaren upp till fem år till fil. Vid mottagande dom, har långivaren upp till 20 år för att driva in skulden med ränta.

Oavsett hur liten skuld är, kan banker och insamling driva låntagarna. Mr Varno tillsammans med hans fru sålde sitt Nashville hem under 2004 genom en kort-försäljning arrangemang när han förlorade sitt jobb. 48 månader senare under 2008, var han som eftersträvas med den 2: a lien innehavaren för $ 25 K. Hans försvarade sig med att säga att de hade släppt titeln och att inte göra honom ansvarig längre.

Tyvärr var det inte fallet. Frisläppandet av titeln betyder inte att skulden kommer att släckas. På grund av de olika variationerna i statliga lagar, i allmänhet består en inteckning ansvar av 2 delar. Den första delen är den säkerhet som panten är tillgången eller hus. Den andra delen är ett löfte och avtal om att betala tillbaka lånet.

Långivare kan släppa egendom panträtter så att en kort försäljning transaktion, men inte nödvändigtvis släppa låntagarnas förpliktelser att betala tillbaka lånet baserat på de skuldebrev. Vid försäljning av hemmet, kan den säkrade skulden förvandlas till en oprioriterad skuld.

Zaretsky hävdade att en av hans klienter som var så glada att få en kort försäljning, slarvigt undertecknade alla dokument som hans fastighetsmäklaren försåg honom med en bekännelse som tydligt gjorde honom fortfarande juridiskt ansvarig för skulden.

Han kände att det finansiella institutet kunde ta denna handling och omvandla det till en brist dom genom rättssystemet.

Finansiella institutioner är inte särskilt trovärdig eller inte får agera på ditt bästa intresse. Zaretsky förklaras av en separat låntagare som var rik och rätt att betala av skulden. Däremot ville finansinstitutet återgälda inte eftersom de visste att de senare kan komma efter honom för en brist dom.

Mr Tolchinsky, hävdade en Florida State mäklaren att finansiella institut kan bedriva låntagare som walk-away om de misstänker att de kan ha andra marknadsnoterade tillgångar.

Bankerna kommer att forska för att se om det var en ren promenad-away försöka där låntagaren verkligen inte hade råd att göra sin avbetalning. Om de upptäcker att låntagaren har att göra utbetalningar i tid och är i finansiellt sunda status, han eller hon riktade kanske för bristen.

Om du är osäker, är det rekommendabelt att erhålla tjänster av en advokat för att se till att skulden på kort försäljning eller handling-i-stället avtal förhandlas bort.

komma tillbaka på rätt spår med en dålig kredit inteckning.

Att ha en mindre än perfekt kredit värdering är något som många människor konfronteras med dessa dagar. Huruvida denna olyckliga situation är på grund av konkurs, ett kollapsande företag eller helt enkelt obetalda hypotekslån, bör du veta att du fortfarande kan få en dålig kredit inteckning. Ett ständigt ökande antal företag över lånen världens erbjudande till dem med låg kreditvärdighet. Om du letar efter en dålig kredit långivare, vid comparebadcredits.net hittar du all information du behöver.

Den främsta anledningen till varför du bör titta på dåliga lån kredit inteckning är att de erbjuder omedelbar ekonomisk lättnad. Om du letar efter för att undvika konkurs eller bara städa upp din kredit plåt, få en dålig kredit lån kan bara vara svaret. De flesta människor konfronteras med dålig kreditvärdighet har uppgett att de är under stor ekonomisk press. Att gå till en dålig kredit långivare kan erbjuda lindring från stor ekonomisk stress och vara det första steget till att göra en förändring till det bättre. Dåliga krediter lån är också mycket användbart om du vill köpa en ny bil, åka på en mycket välförtjänt semester eller göra några hem förbättringar.

Om du vandra vad en kredit rapport är exakt, här är några grunderna. Först av allt, det ska du veta att din kredit rapport innehåller all din kredit historia, i detalj. Mortgage långivare beroende av denna information för att avgöra exakt hur mycket kredit de kan erbjuda dig. Det är egentligen mycket enkelt: ju högre tour kredit värdering, desto mer pengar du kan få. Om din kredit värdering är långt ifrån perfekt, är det bästa alternativet att gå till en dålig kredit långivare för ekonomiskt stöd du behöver.

Ansöker om en dålig kredit inteckning kan vara en praktisk lösning på många problem. Men just dessa typer av lån har både fördelar och nackdelar. Först och främst, hjälper en dålig kredit lån du få så mycket som behövs summa pengar trots din inte så bra kredit historia. Om du är i behov av ekonomiskt stöd så fort som möjligt, är det förmodligen den enda tillförlitliga lösningen du har. Dessa särskilda typer av lån är godkända snabbare än någon av de lån som erbjuds av kreditföretag och banker.

Du bör vara väl medveten om att det finns ett par nackdelar med att få en dålig kredit inteckning. Dessa lån kommer med högre räntor än vanliga lån. Dessutom kommer de avslutande avgifterna också vara högre än du kanske har förväntat. Håll ett öga öppet för lån med förskottsbetalning påföljder och försöka välja en med en kortare duration. Det är också en god idé att konsultera mer än en dålig kredit långivare, så ser du exakt vad dina alternativ är.

Inte alla har en perfekt poäng kreditupplysning. I själva verket är det få människor som gör det. Med så många saker som negativt kan påverka din kreditvärdighet, är det inte konstigt varför så många människor har svårt att hålla det på en hög nivå. En dålig kredit inteckning är en lösning som du bör allvarligt överväga om din kredit värdering är mindre än perfekt. Dåliga krediter lån hjälper dig att lösa omedelbara ekonomiska problem och kan även vara ett bra sätt att få din kredit värdering tillbaka på rätt spår. Om du är ute efter att hitta en dålig kredit långivare av högsta tillförlitlighet bör du besöka comparebadcredits.net för mer information.

inteckning mäklare strategier – direkt inteckning marknadsföring

Det finns många sätt att många inteckning upphovsmän går om att producera leder. De pratar med fastighetsmäklare, byggare, och även försöka köpa leder. Men tro det eller ej, det finns många inteckning upphovsmän där ute som har möjlighet att få leads innan de ens kommer så långt som deras fastighetsmäklare.

Metoden sådan inteckning proffsen använder kallas direkt inteckning marknadsföring och inteckning proffs använder denna metod arbetar på ett helt annat plan än mycket av resten av branschen. Det bästa är att det är precis vad det låter som det är: att helt enkelt marknadsföring till konsumenter, framtidsutsikter och klienter innan de ens funderar på att göra en inteckning beslut.

Proffsen som använder denna metod var visionär på ett sätt eftersom de visste att riktningen på marknaden. Om du är som många inteckning proffs, så har du märkt att mättnad av marknaden av byggare och agenter som styr hela transaktionen från inköp hela vägen genom inteckning. Denna process fryser du, inteckning upphovsmannen, av hela processen. Det kan vara frustrerande.

Om du väljer att marknadsföra till konsumenter innan de gör en inteckning eller fastigheter beslut du får runt denna nya marknad trend. Du skapar rapport, en obligation, och sätta dig själv i den situationen att en betrodd finansiell rådgivare med dina kontakter.

När du har möjlighet att i förväg kvalificera dem för ett lån, har du helt elimineras all konkurrens som kan ha legat ute innan handen. Vem som helst skulle vara ur deras sinne som tyder på att din klient starta sin inteckning processen om igen med ett nytt lån officer och ett nytt företag bara för att de gjorde ett beslut att köpa. Trots allt, om du har en pre-kvalificerad klient, så är du redo att gå och stänga lånet snabbt, eller hur?

Så hur hittar du rätt inteckning direkt marknadsföring teknik? Det finns några saker du kan göra för att få potentiella kunder så att de tänker på dig när de blir redo att få sin inteckning. Här är bara några av de direkta metoder inteckning marknadsföring kan du wan att överväga.

Använd det du har: Du har förmodligen en databas över potentiella kunder redan. Marknadsföra det hårt hela tiden. Skicka ut snabba kort, påminnelser och även informativa artiklar för att hålla kontakten. Göra informationen användbar, så att de inte känner att du pressar eller tjat dem.

FSBO är: Till salu av ägaren hem erbjuder en stor marknad för dig. Erbjud dig att hjälpa dem att sälja sina hem av pre-kvalificera sina potentiella köpare. Detta kommer att få dig i kontakt med säljarna som kommer troligen att köpa och även hjälpa dig att kvalificera människor som är på marknaden tillräckligt för att titta på ett hem.

Skriv: Genom att skriva informativ artikel och information för dina framtidsutsikter, ger du dem verkligen värdefull hjälp. Även om inte alla du lämnar med information kommer att arbeta med dig, är det ett bra sätt att få kommunikationen öppen med dem som ännu inte gjort ett köpbeslut.

Market till andra: Försök marknadsföra ditt företag till dem som kan känna nya köpare. Skilsmässa advokater och finansiella rådgivare är bra kontakter för att göra som kan hjälpa dig att komma i kontakt med köpare i god för deras första hem köpupplevelsen eller sin första inteckning beslut. När den tiden kommer, dock, kommer ditt namn att vara den första som de tänker.

Marknadsföring direkt till köparna innan de fattar ett beslut kan vara till stor hjälp för din inteckning företag. Men vad om inteckning reklam för andra med leder i fastigheter. Genom att prata med en fastighetsmäklare, kan du få en hel del affärer skickas din väg.

Med rätt system för partnering upp med fastighetsmäklare, kan du hjälpa vända hyresgäster till köpare. I inteckning industrin, de kallar dem lätta att plocka frukt eller lågt hängande. Enkelt uttryckt, måste du samarbetar med en fastighetsmäklare eller ens några fastighetsmäklare.

När du gör det, kommer du att se ditt företag ömma medan mängden benet arbete och telefon tid du måste logga kommer att gå ner. Det är en bra avvägning som hjälper ditt företag.

Så hitta rätt system för dig och konsumenten direkt inteckning marknadsföring kommer att vara så lätt som kan vara. Inget mer att stängas av de entreprenörer och byggare. Du kommer att skapa en egen databas och dina egna serier av leads.

förstå flera valutor inteckningar

Bruket av en multi valuta inteckning innebär att man använder de fluktuationer i valutakurser att få de bästa räntorna på amorteringar. Byta en inteckning i en annan valuta när positiva förändringar i valutakurser inträffar, kan teoretiskt minska lånebeloppet, tillsammans med den ränta som ska betalas på lånet.

Precis som bolån som erhålls i främmande länder för att köpa utländsk egendom spegla räntorna på just den marknaden, är flera valutor inteckningar för att få de bästa förutsättningarna för utbytet marknaden till förmån för klienten.

Den perfekta ögonblicket att växla mellan valutor bestäms av specialiserade finansiella mäklare, med en omfattande förståelse av valutamarknaden. På grund av de volatila fluktuationer i valutakurser, inteckningar bygger på dessa principer är helt beroende på riktningen av valutakursförändringar och specialistkunskaper av mäklare.

Många valutor kan användas i flera valutor inteckningar, men oftast de tenderar att växla mellan det brittiska pundet, amerikanska dollar, japanska yen, euro och schweizerfranc. Även om det kan verka som en ideal praktik för minskade utbetalningar ränta inteckning, kan många risker förknippade med dessa lån.

Eftersom räntorna och betalningar ändras för att spegla värdet av varje valuta, avgifter och provisioner är sannolikt att fästas på respektive börs. Säkerställa ett utjämnat gräns för fluktuationer kan hjälpa till med att minska de potentiella förluster om en valuta fluktuerar ogynnsamt mot klienten. Begränsningar av antalet gånger en valuta kan ändras i en viss tid kan också hjälpa till med att undvika alltför stora förluster i växlingsavgifter.

På grund av de höga risker och potentiella inblandade förluster, flera valutor inteckningar är inte lämpliga för alla. Fastighetsinvesterare med en god förståelse för utländska och finansiella marknader har en bättre chans att inse fördelarna med dessa unika inteckningar.

Med lämplig riskbedömning genomförts, tillsammans med upphandlande tjänster av en mycket erfaren mäklare, kan fördelarna med en multi valuta inteckning leda till ett ökat sparande, positiva vinster och skattefördelar.

hur en fast ränta inteckning kan vara till nytta när man köper ett hem

Om du är precis på väg att köpa ett hus, är en av dina viktigaste beslut, nästan lika viktig som vilket hem du köper, är vilken typ av lån för att ta ut. Du har i princip två val, en fast ränta inteckning (FRM) eller en justerbar sats inteckning (ARM) Välja en inteckning som bäst passar dina specifika behov kan potentiellt antingen rädda eller kostar en hel del pengar på sikt av inteckning.

Omkring 70% av husköpare väljer idag en fast ränta inteckning, snarare än en justerbar ränta inteckning. En fast ränta inteckning är precis vad det låter som. Räntan på lånet ändras inte, oavsett om räntorna i allmänhet gå upp eller ner. En justerbar ränta inteckning kan gå upp eller ner, beroende på räntan på den tiden. Ditt beslut kan påverkas av din totala ekonomiska situation, det nuvarande tillståndet i ekonomin och kostnaden för ditt hus.

Det totala belopp som du måste betala för ditt hem kan påverkas starkt av även en liten förändring av räntan. En sänkning av räntan med bara en poäng kan betyda att en husägare med en 30 år inteckning kan njuta genomsnittliga besparingar på cirka $ 50.000 på sikt av sin inteckning. En höjning av räntenivån med bara en eller två procent kan innebära månatliga betalningar som är mellan $ 50 och $ 250 högre, beroende på hur mycket du betalat för ditt hem. Oavsett om du tar ut en 15 eller 30 år inteckning kan också påverka ditt beslut att ta ut en justerbar ränta eller fast ränta inteckning.

Den största fördelen med en fast ränta inteckning är den sinnesfrid som kommer med att veta att oavsett hur illa ekonomin är räntan på ditt bolån inte kommer att öka, inte heller kommer din månatliga betalning belopp. I själva verket är villkoren för en fast ränta inteckning skyddas av lagen. En fast ränta inteckning är ett idealiskt alternativ för de köpare som bara inte vill ta en risk, eller anser sig den försiktiga typen när det kommer till ekonomi.

En annan fördel med en fast ränta inteckning är att det gör det lättare för husägare att budgeten bekostnad. Din inteckning betalning är förmodligen din största enskilda kostnad och du alltid vet exakt hur mycket månadskostnaden blir. Vissa köpare tror att detta gör det lite lättare att planera och budgetera för en del av livets andra stora kostnader. Vissa saker som college fonder och pension till exempel. Med en fast ränta inteckning, kommer beloppet för den månatliga utbetalningen öka bara om det finns en ökning av mängden av försäkring skattesatser eller fastighetsskatt.

En fast ränta inteckning påverkas inte av inflationen eller levnadskostnaderna. Tänk om du har en månatlig inteckning betalning på $ 700, detta belopp kommer fortfarande att vara densamma efter fem, tio och tjugo år har gått. Även om allt annat har ökat i kostnad, kommer din inteckning betalning förbli densamma. Ett sätt att kompensera för detta är att överväga möjligheterna i framtiden. Chansen finns att du kan ha en större disponibel inkomst med tiden. Du kan tjäna en högre lön, men fortfarande betalar samma varje månad för ditt hem.

Om du föredrar det säkrare alternativet av fast ränta inteckning, skulle en lösning vara att ta ut en fast ränta inteckning och sedan refinansiera ditt lån om och när räntorna sänks. Denna metod håller dina alternativ öppna. Om räntorna går ned tillräckligt för att motivera kostnaderna för refinansiering, kan du göra just det, om räntorna stanna där de är eller gå upp du kommer att vara glad att du har fast ränta inteckning. Vissa finansiella experter rekommenderar att det bara är värt refinansiering om räntan kommer att vara minst 2% lägre än din nuvarande takt, även om detta beslut helt och hållet är upp till dig.

En annan strategi som kan tillämpas mot antingen en fast eller justerbar inteckning är att betala en extra summa varje månad mot huvudman. Genom att göra detta regelbundet, kan du eventuellt spara en stor summa i räntekostnader. Det kan också göra termen av inteckning kortare och du kanske kan äga ditt hem förr. Se till att du anger att en extra summa som du betalar går mot huvudmannen och inte räntan. Genom att göra detta, om du har en fast ränta inteckning och priset är inte så låg som det skulle kunna vara, du får fram en liten bit.

Ytterst beslutet om att ta en fast ränta inteckning eller en justerbar ränta inteckning är din. Trots att flera faktorer kan påverka ditt beslut, en av de största frågor att ställa dig själv är hur mycket av en risk du vill ta.